2009 : l’année pour investir en Loi Malraux
La Loi Malraux a été créée en 1962, mais est plus que jamais d’actualité.
Son principe réside dans l’investissement immobilier dans le but d’une restauration complète du bien pour le louer ensuite ; elle concerne l’immobilier ancien qui nécessite de nombreux travaux se situant au en milieu sauvegardé au patrimoine.
Les avantages tirés de l’investissement en Loi Malraux :
L’avantage fiscal réside dans l’imputation sans limite des déficits fonciers (travaux) sauf intérêts d’emprunts imputables seulement à concurrence des loyers (excédents reportables sur 10 ans) sur le revenu global. C’est durant la période des travaux que l’impact fiscal est le plsu important.
Après les 6 années imposées de location du bien immobilier au minimum, 15 ans de location sont cependant conseillés au propriétaire au regard de l’imposition sur la plus-value.
Quelles obligations pour bénéficier de la loi Malraux?
Plusieurs conditions doivent être réunies pour bénéficier des avantages de cette loi :
- louer son bien durant 6 années minimum après la fin des travaux de résidence principale du locataire.
- se situer dans la tranche d’imposition d’un montant de 15 000 euros et plus.
Quel type d’immobilier est concerné?
Cette loi concerne l’immobilier ancien qui nécessite beaucoup de travaux et qui se situe au sein d’un site sauvegardé.
Comment Investir en Loi Malraux?
Le site Loi Malraux est un service spécialisé créée par la société Conseils et Patrimoine afin de répondre aux demandes précises de ses clients.
Il est nécessaire de faire appel à des spécialistes pour qu’une étude personnalisée puisse être effectuée afin que les biens correspondants le mieux à vos recherches puissent vous être proposer.
Une étude personnalisée est possible sur le site, à laquelle des professionnels vous répondront dans les plus brefs délais.