Barometre AVendreALouer.fr de l’Offre et de la Demande Immobilieres
Chaque mois les prix moyens au m2 des annonces et les budgets moyens des futurs
acquéreurs par type de biens dans 10 grandes villes de France
Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilières du site AVendreALouer.fr,
permet de confronter les prix au m² dans les annonces aux budgets des personnes qui cherchent à acheter un
logement.
Résultats août 2009
L’offre immobilière :
Prix moyens au m2
par type de biens
| Villes | Studios/T1 | T2/T3 | T4/T5 | maisons |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 7101€ | 6801€ | 7157€ | 8432€ |
| Lyon | 3629€ | 3108€ | 3126€ | 3071€ |
| Marseille | 3534€ | 3012€ | 2825€ | 3811€ |
| Nice | 4711€ | 4345€ | 4241€ | 5014€ |
| Montpellier | 3544€ | 2994€ | 2730€ | 3109€ |
| Bordeaux | 3314€ | 3007€ | 2905€ | 2998€ |
| Nantes | 3229€ | 2789€ | 2837€ | 2784€ |
| Lille | 3262€ | 3024€ | 2849€ | 2220€ |
| Rennes | 3015€ | 2626€ | 2479€ | 2484€ |
| Strasbourg | 3080€ | 2423€ | 2531€ | 2586€ |
La demande immobilière:
Budget moyen au m² des acquéreurs
par type de biens-Répartition par type
des biens recherchés par les acquéreurs
| Villes | Studios/T1 | T2/T3 | T4/T5 | maisons | Studios/T1 | T2/T3 | T4/T5 | maisons |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 5603€ | 5813€ | 5898€ | 5409€ | 20,6% | 44,6% | 30,08% | 4,0% |
| Lyon | 2657€ | 2775€ | 2785€ | 2653€ | 16,9% | 37,6% | 39,0% | 6,5% |
| Marseille | 2510€ | 2412€ | 2440€ | 2539€ | 19,1% | 34,5% | 30,9% | 15,5% |
| Nice | 3257€ | 3357€ | 3461€ | 3047€ | 18,4% | 40,9% | 34,7% | 6,0% |
| Montpellier | 2454€ | 2525€ | 2509€ | 2306€ | 20,5% | 35,9% | 31,1% | 12,5% |
| Bordeaux | 2592€ | 2657€ | 2670€ | 2523€ | 16,9% | 36,1% | 31,4% | 15,5% |
| Nantes | 2586€ | 2631€ | 2655€ | 2531€ | 14,6% | 37,9% | 33,7% | 16,9% |
| Lille | 2805€ | 2668€ | 2636€ | 2374€ | 17,5% | 36,3% | 32,3% | 13,9% |
| Rennes | 2241€ | 2315€ | 2338€ | 2209€ | 18,8% | 39,1% | 34,0% | 8,2% |
| Strasbourg | 2512€ | 2530€ | 2531€ | 2333€ | 16,5% | 39,1% | 36,5% | 7,9% |
- Les prix proposés dans les annonces connaissent en moyenne, pour tous les types de biens
confondus, une très légère hausse entre juillet et août, allant de 0,1 % à 1,4 % selon les villes.
Une exception, Lyon qui est en très léger repli avec une baisse de 0,3 %.
- De leur côté, les internautes augmentent eux aussi leur budget de recherche dans des
proportions un peu plus élevées, une progression souvent supérieure à 2,5 % entre juillet et
août, allant en moyenne de +0,3 % à +3,3 % selon les villes. Cette fois-ci encore, on note deux
exceptions avec les villes de Paris et de Lyon, où les budgets connaissent respectivement un
recul de 0,1 % et de 2,8 %.
« La hausse un peu plus rapide des budgets de recherche des Internautes, comparativement à la
hausse des prix des annonces, tend à réduire légèrement l’écart entre l’offre et la demande des prix
au m2 sur l’ensemble des biens. » Explique Olivier Seners, Directeur Général d’AVendreALouer,
« Néanmoins, il reste difficile de parler de signes de reprise alors que les variations de prix ne sont
que de l’ordre de +1 % et que les écarts entre les budgets des acheteurs potentiels et les prix des
annonces atteignent encore près de 1000€ au m² pour certains biens. »
Contact presse : Anaïs DURAND / 06 61 38 78 43 / adurand.rp@gmail.com
Retrouvez l’original de ce communiqué sur le site du Groupe PriceMinister.
