Ce qui est modifié dans le dispositif scellier en 2011
Investir dans un logement neuf à Paris en loi Scellier est très intéressant. Non seulement le logement sera très sollicité sur le marché locatif, mais en plus il prendra forcément de la valeur. Les résidences neuves achetées à Paris pour être mises en location en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficient d’ un avantage spécifique car ils possèdent : de zones communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …
Investir en LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel – consiste à acheter une habitation equipée pour le mettre en location au moins 9 ans. Le placement en LMNP est l’un des investissements les plus sûrs sur le marché. Effectivement, c’est avec l’administrateur de l’habitation que vous souscrivez un bail commercial d’une durée au moins de 9 ans, qui se charge de la mise en location de votre bien immobilier sur toute cette période. Profit et sérénité sont les principaux atouts du statut LMNP.
Pour répondre aux besoins des vieux, les résidences services séniors se déploient davantage. Enjeux inéluctable du logement en France, les logements adaptés aux vieilles personnes sont aujourd’hui un excellent placement immobilier. Investir dans une résidence meublée est idéal pour garantir une une rente locative à la retraite ou générer des rentrées d’argent complémentaires. Le placement locatif dans un programme neuf de type Résidences services séniors se fait grâce à la loi Bouvard, également dénommée dispositif Scellier meublé. Cette loi permet d’avoir à la fois réductions d’impôts et recouvrement de la TVA sur le prix de l’investissement.
Le placement immobilier locatif à Paris est très intéressant, car il permet de réaliser un placement immobilier stable. En plus des diminutions d’impôts à court terme, la défiscalisation immobilière à Paris offre sur le long terme de nombreux avantages: valorisation de la résidence, augmentation de patrimoine, composition d’un capital… Les nouveaux logements à Paris sont très recherchés sur le domaine locatif, parce qu’ ils disposent d’ attraits très rares à Paris : parking, balcon ou terrasse, ascenseur, interphone…
