Ce qui évolue dans le dispositif scellier en 2011
La loi Scellier, qui est fondée sur un principe de réduction d’impôt, s’exécute peu importe le niveau d’imposition de l’homme d’affaire. La défiscalisation Scellier consiste à enlever 13% à 32% du montant du revient du bien immobilier sur le montant de sa taxe, échelonnés sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. La diminution de taxe peut donc arriver à 7.333 € / an, pour l’acquisition d’un propriété immobilière à 300.000 € (prix maximum pouvant être retenu pour le devis de la diminution d’impôt) pour une d’exonération fiscale sur 9 ans dans un projet BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Acheter une nouvelle résidence à Paris en loi Scellier est très avantageux. Non seulement l’appartement sera très sollicité sur le domaine des locations, mais en outre il acquerra forcément de la valeur. Les les nouveaux logements achetés à Paris pour être mis en location en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) jouissent d’ un avantage spécifique car ils possèdent : de parties communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …
L’investissement locatif consiste à acheter une propriété immobilière pour la mettre en location. En plaçant un nouveau logement sur le marché locatif, l’acheteur bénéficie en échange d’un bonus au niveau de l’impôt. Dans l’immobilier neuf le placement locatif se décline en divers methodes d’exonération : la loi Scellier et la loi Scellier social. En plus, si l’acheteur choisit d’acheter un bien qui suit la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), son bonus fiscal deviendra davantage intéressant que s’il investit dans une résidence non-BBC.
Investir en BBC (Bâtiment Basse Consommation) en 2011 est très intéressant. La loi Scellier BBC vous permet de jouir jusqu’à 96.000€ de réduction d’impôts si la location dure au minimum 15 ans. La méthode Scellier BBC consiste à déduire une partie du prix d’acquisition de la propriété immobilière immédiatement du montant de ses taxes, échelonné sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. Selon la période voulue, le pourcentage de la réduction d’impôt est égal à 22%, 27% ou 32%.
