Changement de la loi scellier
La loi Scellier BBC consiste à placer son argent dans un projet nouveau qui suit au minimum la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). L’Etat pousse ainsi les acheteurs à acquérir des habitations économes en énergie en leur octroyant un avantage fiscal plus avantageux que si le bâtiment n’était pas BBC. Le procédé Scellier BBC est un dispositif très interessant pour se former un capital qui sera payé en partie avec des économies d’impôt.
Le dispositif Scellier, qui repose sur une théorie de remise de taxe, s’exécute peu importe le niveau d’imposition de l’investisseur. La défiscalisation Scellier revient à déduire de 13% à 32% du prix de coût de la propriété immobilière sur le montant de son impôt, étalés sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. La remise de taxe peut à cet effet arriver à 7.333 € / an, pour l’acquisition d’un bien immobilier à 300.000 € (montant le plus élevé possible d’ être retenu pour le devis de la remise d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 ans dans un programme BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Le déploiement des résidences services séniors provient d’une forte demande en habitations réservées aux vieux. En pleine croissance, les logements avec des meubles sont un placement immobilier idéal pour assurer une rentrée de loyer pendant longtemps ou pour se constituer des biens variés. Le dispositif Bouvard, aussi appelé dispositif Scellier meublé est un dispositif qui convient bien en 2011 pour acheter une résidence services séniors. Il permet d’avoir une diminution de taxe égale à 18% du coût du logement, en plus du recouvrement de la TVA.
Le placement immobilier à Paris en loi Scellier est très attrayant car il permet d’ être propriétaire tranquillement (grâce aux diminutions de taxes et les loyers perçus), dans une ville où l’immobilier garde sa valeur. Le marché des locations, à Paris est très strict, et garantit aux investisseurs de louer leur résidence pendant toute la durée éxigée de la loi Scellier. En 2011, pour un placement locatif à Paris de 300.000€, le dispositif Scellier offre la possibilité d’ obtenir 66.000€ d’économies d’impôts.
