Doit on encore investir dans la pierre en 2011 ?
L’investissement locatif en 2011 dans une résidence qui consomme pau d’énergie vous donne la possibilité de réaliser des remises d’impôts très attractives. Effectivement, la loi Scellier BBC donne la possibilité de gagner jusqu’à 32% du montant de la résidence sur ses impôts. Cela peut aller jusqu’à 96.000€ de remises d’impôts échelonnées sur 15 ans. Dans toute la France, de nombreux habitations qui suivent la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) sont sur le marché pour un placement Scellier BBC.
La simulation en loi Scellier de Nexity offre une fonctionnalité très profitable. Elle permet de confronter les différentes options du procédé Scellier : l’option sur 9 ans ou le modèle sur 15 ans, l’investissement en BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou l’investissement en non-BBC. De quoi opter pour un placement immobilier en toute quiétude.
L’achat d’un nouveau logement pour le mettre en location peut être très avantageuse pour préparer sa fin de carrière ou afin de produire des rentrées d’argent complémentaires. Pour les nouvelles résidences non-meublées, les mesures de détaxation appliquées en 2011 sont : le dispositif Scellier et la loi Scellier social. Ces deux régimes s’appliquent si l’investissement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. L’investissement Scellier en BBC est plus intéressant qu’un investissement dans un logement qui ne suit pas le principe BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la réduction de taxe est de 32% en BBC alors que c’est 23% en non-BBC.
Le dispositif Scellier consiste à acquérir un nouveau logement pour le mettre en location pendant au moins 9 ans. L’objectif est de bénéficier d’une diminution de taxe pendant toute la période, tout en créant une richesse pérenne qui servira par exempe à générer des revenus complémentaires à la retraite.
En 2011, la loi Scellier se présente sous 4 orientations : la loi Scellier, la loi Scellier BBC, la loi Scellier social et la loi Scellier social BBC. En effet, depuis 2011, la performance énergétique du programme immobilier désigne le taux de la diminution de taxe.
