Immobilier de bureaux : et si vous profitiez de la crise
La crise est sur toutes les lèvres et n’épargne aucun secteur d’activité, encore moins celui de l’immobilier à destination des particuliers comme des entreprises, jusque là préservé. Et si vous profitiez de cette conjoncture économique délicate pour inverser la tendance en votre faveur.
La crise s’est installée et les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’investissement en immobilier d’entreprise (achat de locaux, bureaux, entrepôts et surfaces de vente) a plus que chuté : 50% de baisse globale, 60% de récession rien que sur la région Ile-de-France, 45% de moins en province… Globalement le volume des investissements et les transactions de vente ou de location de bureaux ont commencé à accuser le coup au cours du second semestre.
Les cabinets d’experts s’accordent tous à dire qu’il faut faire acte de prudence et ne pas hésiter à différer des projets immobiliers car 2009 sera une année réellement imprévisible en termes de chiffres.
Parallèlement à l’effet boule de neige vécu aujourd’hui par tous les professionnels du secteur, un autre constat : le montant des loyers commerciaux a baissé de 10% en moyenne, baisse moins significative que pour les ventes mais néanmoins intéressante. Et ce n’est que le début. Les heureux locataires pourraient donc passer en position de force par rapport à leur propriétaire pour renégocier leur bail immobilier actuel. Quant à ceux qui souhaiteraient louer des espaces supérieurs/inférieurs à ceux qu’ils occupent, il est fortement conseillé de rester en veille car il y aura forcément des affaires à faire dans les mois à venir…
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Contact presse: Mickaël Esnault
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