Le dispositif scellier se modifie pour 2011
Le simulateur non-payant de Nexity donne la possibilité de modifier infiniment les scénarios d’un placement locatif en loi Scellier.
Une épargne mensuelle qui peut aller de 200 à 400 € ? Un revenu taxable qui risque de changer l’année suivante ? La venue d’un bébé qui modifie le nombre de parts ? La volonté de restreindre la période du crédit à 20 ans ? Le taux de l’assurance de prêt peut être discuté ?
Pas de problème ! Le simulateur Scellier de Nexity permet de modifier de façon infinie les critères de calcul. L’opportunité parfaite pour juger différentes circonstances d’un investissement immobilier en loi Scellier.
Acheter des biens à Paris dans des résidences neuves permet de se constituer une richesse sereinement. Les rentrées de loyers et les profits provenant des impôts règlent une majeure partie du bien immobilier. L’investissement dans le but de louer à Paris semble idéal afin de s’assurer des rentrées d’argent à la fin de carrière ou générer des revenus additionnels, étant donnée le besoin locatif très important à Paris. En 2011, le placement en dispositif Scellier est incité dans les programmes BBC (Bâtiments Basse Consommation). Effectivement, la diminution de taxe est de 22% du prix de la résidence BBC contre 13% du prix du bien non-BBC.
Nexity, promoteur immobilier, vous donne des adresses analysées soigneusement pour un bon placement locatif. Dans le but de placer dans un logement nouveau ou une résidence nouvelle avec le système Scellier, les programmes immobiliers nouveaux de Nexity sont très variés.
Le placement locatif en loi Scellier social peut permettre d’obtenir des réductions d’impôts pendant 15 ans. Pour profiter de ce dispositif de défiscalisation, il est nécessaire de mettre en location l’habitation, en respectant des plafonds de loyer suivant le lieu d’acquisition (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de ressources du locataire. En 2011, la réduction de taxe en Scellier social varie suivant la performance énergétique du logement. La réduction d’impôt est de 32% sur 15 ans si l’habitation est BBC et 23% si le logement n’est pas BBC.
