Loi scellier, les differentes formes
La loi Scellier social est une démarche de détaxation qui se résume à mettre en location une nouvelle résidence sur au moins 9 ans. Ce dispositif permet de continuer la location pour bénéficier d’ une diminution de taxe complémentaire durant 3 ans ou 6 ans (soit jusqu’à 15 ans). La loi Scellier social nécessite la prise en compte de plafonds de montant suivant l’emplacement de la résidence (plafonds moins élevés que ceux du dispositif Scellier classique) et le respect de plafonds de ressources du locataire. Même s’il y a plus de modalités en loi Scellier social, le profit fiscal est supérieur.
Depuis janvier 2009 la loi Scellier a effectué son arrivée dans le monde de l’exonération fiscale immobilière. En remplacement de la loi Robien et la loi Borloo, la loi Scellier 2011 reste encore très attractive. Ce procédé donne la possibilité de déduire jusqu’à 32% du coût de revient de la propriété immobilière sur le montant de ses impôts, soit jusqu’à 96.000 € d’économie d’impôt sur 15 ans.
Le placement immobilier locatif à Paris est très attrayant, car il offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier assuré. En plus des réductions de taxes à court terme, la détaxation dans l’immobilier à Paris apporte sur le long terme beaucoup de bénéfices: valorisation de la résidence, augmentation de richesse, composition d’un capital… Les logements neufs à Paris sont très recherchés sur le marché des locations, car ils disposent d’ attraits très rares à Paris : parking, balcon ou terrasse, ascenseur, interphone…
Afin d’ avoir tout de suite une idée sur l’aboutissement d’un investissement en loi Scellier, Nexity met à disposition des utilisateurs d’internet un simulateur non-payant et individualisé. Le simulateur Scellier de Nexity prend en compte : le revenu taxable, la situation familiale (marié, célibataire, pacsé…), le nombre d’enfants à charge et l’aptitude d’épargne chaque mois.
