Scellier social ou Scellier classique ?
La réduction de taxe en loi Scellier relève depuis 2011 de l’exploit énergétique du logement. Si l’acquisition dans le but de louer est réalisée dans un plan BBC (Bâtiment Basse Consommation), le profit sur les taxe est plus avantageux que si elle est réalisée dans un plan non-BBC. Le dispositif Scellier est parfait pour préparer sa fin de carrière, fournir des rentrées d’argent supplémentaires ou préserver sa famille.
Pour’effectuer des économies de taxes pendant 15 ans, le dispositif Scellier social est un investissement immobilier idéal. En plus de jouir de réductions de taxes, la loi Scellier social permet d’organiser sa fin de carrière, de générer une richesse ou de mettre sa famille en sécurité. Le dispositif Scellier social 2011 peut faire jouir d’ un avantage fiscal de 22%, 27% ou 32% du montant de la résidence s’il est BBC (Bâtiment Basse Consommation), notamment sur 9 ans, 12 années ou bien quinze ans.
Les résidences services séniors constituent une offre qui convient personnes âgées ou aux individus qui ne peuvent pas trop bouger, et sont donc très prisées sur le marché des locations. Ces logements meublés offrent plusieurs prestations à l’individu qui simplifie le quotidien des résidents : restauration, espace beauté, piscine, réception… En investissant dans ce genre de résidence immobilière, le dispositif Bouvard vous donne la possibilité non seulement d’obtenir un profit fiscal équivalent à 18% du coût du logement, mais aussi du recouvrement de la TVA. Le dispositif Bouvard est une amélioration du statut de Loueur en Meublé sortie en 2009.
L’investissement immobilier à Paris en loi Scellier est très avantageux car il offre la possibilité d’ être propriétaire en douceur (avec les diminutions d’impôts et les loyers encaissés), dans une ville où l’immobilier conserve son prix. Le marché locatif, à Paris est très tendu, et assure aux acquéreurs de mettre en location leur bien immobilier sur toute la durée obligatoire de la loi Scellier. En 2011, pour un placement dans le but de louer à Paris d’un montant de 300.000€, le dispositif Scellier permet de jouir de 66.000€ d’économies d’impôts.
